IMPORTANTE: este artículo analiza un caso de éxito de nuestro despacho en materia de ejecución hipotecaria, cláusula de vencimiento anticipado y protección de consumidores bancarios, conforme al marco jurisprudencial aplicable en el momento de su publicación. Actualmente, cualquier consulta relativa a la temática debe revisarse conforme al caso concreto, la Directiva 93/13/CEE, la Ley de Enjuiciamiento Civil, la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, la jurisprudencia vigente del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo.
Ejecución hipotecaria: sobreseimiento total frente a Bankia
El Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Alcalá de Guadaira declaró la abusividad y consecuente nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado y, lo más importante de todo, el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, lo que implicó la finalización del procedimiento que se tramitaba contra nuestro cliente.
Así, se logró que se respetaran los derechos de nuestro cliente como consumidor y usuario y, tras enfrentarse a la entidad bancaria bajo nuestra dirección jurídica, se obtuvo una resolución favorable frente a Bankia S.A., que pretendía continuar con la ejecución sobre su vivienda.
Auto judicial: contenido y consecuencias
El auto judicial declaró que la cláusula de vencimiento anticipado en base a la que el banco resolvió el contrato era abusiva, nula y que, por tanto, no procedía continuar la causa contra nuestro cliente.
Y todo ello a pesar de no haberse producido oposición inicialmente por parte de este ni haberse defendido hasta la intervención de este equipo de profesionales.
En base a ello, el Juzgado sobreseyó la causa, dejando esta sin efecto y liberando a nuestro cliente tanto de la subasta, que ya se había celebrado, como del posterior e inevitable lanzamiento y desahucio que implican este tipo de procedimientos.
De esta forma, cuatro años después de que el banco hubiera resuelto el contrato, nuestro cliente logró hacer valer sus derechos como consumidor, legalmente establecidos en la Directiva 93/13/CEE, norma de referencia en materia de protección de consumidores frente a cláusulas abusivas.
Tal victoria colocó a la entidad bancaria en una situación peor que la que disfrutaba años atrás, ya que no podía resolver por su sola actuación el contrato hipotecario, sino que debía acudir a la vía judicial correspondiente, con un procedimiento declarativo de mayores garantías para ambas partes.
Sobreseimiento de ejecución hipotecaria: nuestro objetivo
IN DIEM Abogados tiene como principal objetivo en todas sus defensas hacer valer la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea relativa a protección de consumidores bancarios, en cualquier momento procesal y cualquiera que sea la circunstancia de nuestros defendidos.
En tal sentido, conviene recordar que el análisis de oficio por parte del juzgado de la abusividad de cláusulas como la de vencimiento anticipado puede resultar procedente cuando concurren los requisitos legales y jurisprudenciales aplicables.
Cláusulas abusivas, vencimiento anticipado y defensa del consumidor
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido una de las cláusulas bancarias más relevantes en litigios hipotecarios, especialmente cuando su aplicación permitió a las entidades financieras resolver el contrato y acudir a la ejecución hipotecaria por incumplimientos que debían ser valorados conforme al principio de proporcionalidad y a la normativa de consumidores.
En estos procedimientos, la defensa del consumidor exige analizar la escritura hipotecaria, la cláusula aplicada, el momento procesal, la actuación de la entidad financiera, la existencia de oposición, la situación de la subasta y la jurisprudencia vigente.
La revisión jurídica puede ser especialmente importante incluso en fases avanzadas del procedimiento, cuando todavía pueden existir posibilidades de defensa, nulidad, oposición, suspensión o revisión de cláusulas abusivas.
IN DIEM Abogados y la defensa en ejecuciones hipotecarias
En IN DIEM Abogados asesoramos a consumidores, familias, propietarios y afectados por procedimientos hipotecarios en materia de ejecución hipotecaria, cláusulas abusivas, vencimiento anticipado, gastos hipotecarios, cláusulas suelo, intereses de demora y defensa frente a entidades financieras.
- Revisión de escrituras hipotecarias y condiciones generales de contratación.
- Defensa frente a ejecuciones hipotecarias y procedimientos bancarios.
- Análisis de cláusulas abusivas, vencimiento anticipado e intereses de demora.
- Oposición, nulidad y revisión procesal en procedimientos hipotecarios.
- Reclamaciones bancarias frente a entidades financieras.
Si necesita asesoramiento sobre una ejecución hipotecaria, cláusulas abusivas o una reclamación bancaria, puede contactar con nuestro equipo para recibir una primera valoración jurídica.
Atención presencial, online y urgente. Asistencia las 24 h.
IN DIEM Abogados presta asistencia jurídica presencial, online y urgente desde sus oficinas en Madrid, Sevilla, Málaga, Marbella, Estepona, Las Palmas de Gran Canaria, Almería y Huelva, ofreciendo cobertura a clientes de todo el territorio nacional.
El despacho cuenta con un equipo multidisciplinar integrado por abogados especializados y profesionales con experiencia en el ámbito judicial, fiscal, mercantil, tecnológico, penal, civil, administrativo, laboral y bancario, lo que permite abordar cada asunto desde una perspectiva técnica, estratégica y práctica.
Además, IN DIEM Abogados ofrece atención urgente cuando la naturaleza del asunto requiere una respuesta inmediata o una primera valoración rápida del caso.
- Asesoramiento legal online para consultas telemáticas, clientes fuera de la ciudad o asuntos que puedan gestionarse a distancia.
- Servicio legal urgente 24 horas para situaciones que requieren asistencia jurídica inmediata.
- Oficinas de IN DIEM Abogados para atención presencial y cobertura territorial en España.
Para una primera consulta, puede contactar con IN DIEM Abogados y recibir una valoración inicial adaptada a las circunstancias de su caso.
